Prix immobilier Les Houches (74310) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Les Houches : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
7 827 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
9 149 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
142
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Les Houches. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 24 | 9 149 €/m² |
| Appartement | 79 | 7 827 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Les Houches
Les Houches est une commune de la Haute-Savoie située en vallée de Chamonix-Mont-Blanc, à proximité immédiate de Chamonix. La commune compte 3 529 habitants pour une densité de 82 habitants au kilomètre carré, caractéristique d'un territoire montagnard où l'urbanisation reste modérée malgré l'attractivité touristique. Code postal 74310.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix au mètre carré s'établit à 7 827 € pour les appartements et 9 149 € pour les maisons, positionnant Les Houches dans une gamme élevée reflétant l'attrait de la destination alpine et l'accès aux aménités de loisirs. Le volume de transactions enregistrées atteint 142 mutations, illustration d'une activité immobilière soutenue pour une commune de cette taille. Ces niveaux tarifaires dépassent nettement les moyennes régionales.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 1,09 % sur douze mois, signal d'une consolidation des prix après une période antérieure de hausse. Cette modération reste mesurée et ne remet pas en question la vigueur structurelle du marché local. La composition du parc immobilier, dominée par les résidences secondaires et l'offre saisonnière, influence la dynamique des transactions et la formation des prix.
Ces observations s'appuient sur l'analyse des données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques depuis 2020, complétées par les chiffres démographiques INSEE. Les prix mentionnés constituent une base de travail pour contextualiser le marché local et alimenter une réflexion approfondie. Une estimation experte adaptée à votre projet immobilier spécifique est recommandée pour affiner cette analyse.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 6 | 146 m² | 1 200 000 € | 8 219 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 4 | 90 m² | 814 000 € | 9 044 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 4 | 120 m² | 814 000 € | 6 783 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 30 m² | 814 000 € | 27 133 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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