Prix immobilier Bois-le-Roi (77590) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Bois-le-Roi : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
14 400 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 125 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+124,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
120
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Bois-le-Roi. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 49 | 4 125 €/m² |
| Appartement | 15 | 14 400 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Bois-le-Roi
Bois-le-Roi est une commune de Seine-et-Marne située en Île-de-France, dans la vallée de la Seine en amont de Fontainebleau. Elle compte 6 026 habitants sur une surface réduite, ce qui en fait une localité dense avec 872 habitants par kilomètre carré. Son code postal est 77590. La proximité de Paris (environ 60 km), l'accessibilité ferroviaire et l'environnement boisé constituent des éléments structurants du territoire.
Les données DVF sur 12 mois montrent une médiane de 14 400 € par mètre carré pour les appartements et 4 125 € par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux de prix reflètent une commune périurbaine attractive, où l'habitat pavillonnaire domine. Le volume de transactions enregistré s'élève à 120 mutations sur la période, signalant une activité modérée mais régulière. Cet ordre de grandeur positionne Bois-le-Roi dans le segment intermédiaire des marchés franciliens.
L'évolution annuelle affiche une hausse remarquable de 124,8 % année sur année, révélant un marché en accélération. Cette dynamique doit être lue avec prudence : elle peut refléter une concentration de transactions sur une ou deux périodes, ou un ajustement après une période de ralentissement antérieur. La composition du parc (dominante résidentielle pavillonnaire) et la saisonnalité naturelle des ventes immobilières sont à considérer. L'étiquette énergétique médiane D indique un parc majoritairement ancien nécessitant des travaux de performance thermique.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP, compilées sur une base de 12 mois glissants à partir de 2020. Les prix médians sont calculés selon la méthodologie experte d'analyse comparative du marché. Ces éléments constituent une base de travail utile pour situer le marché local, sans valeur contractuelle. Une estimation immobilière approfondie, menée par un expert apte à évaluer les caractéristiques spécifiques du bien et son environnement, reste indispensable pour toute transaction.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 1 | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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