Prix immobilier Cesson (77240) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Cesson : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 626 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 717 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+5,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
125
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Cesson. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 70 | 2 717 €/m² |
| Appartement | 17 | 3 626 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Cesson
Cesson est une commune de Seine-et-Marne située dans la région Île-de-France, code postal 77240. Avec une population de 11 141 habitants et une densité de 1 596 hab/km², elle présente un caractère périurbain dense, typique des communes proches de l'agglomération parisienne. Son accès aux transports en commun et sa proximité avec les axes routiers majeurs en font un territoire résidentiel structuré.
Sur 12 mois glissants, la médiane de prix s'établit à 3 626 €/m² pour les appartements et 2 717 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent les tarifs de l'Île-de-France périurbaine, en retrait des secteurs plus proches de Paris. Le marché local a enregistré 125 transactions sur cette période, montrant une activité soutenue. Ces prix positionnent Cesson dans la fourchette intermédiaire du marché francilien.
L'évolution annuelle affiche une hausse de 4,95 % en glissement annuel, traduisant une tendance à la stabilité avec une légère dynamique positive. Avec 711 mutations notifiées depuis 2020, la commune démontre une certaine fluidité du marché immobilier. Le parc présente une étiquette énergétique médiane D, reflétant les standards de rénovation d'un habitat résidentiel mixte combinant collectifs et maisons individuelles.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF de la DGFiP, complétées par les données statistiques INSEE depuis 2020. Ces indicateurs constituent une base de travail pour analyser les tendances locales et contextualiser les transactions. Pour une estimation immobilière adaptée à vos besoins spécifiques, une expertise immobilière complémentaire reste recommandée, prenant en compte les caractéristiques de chaque bien et son environnement détaillé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 42 m² | 162 500 € | 3 869 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 8 | 128 m² | 340 000 € | 2 656 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 8 | 145 m² | 485 000 € | 3 345 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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