Prix immobilier Fontainebleau (77300) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Fontainebleau : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 160 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 536 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+5,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
343
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Fontainebleau. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 53 | 5 536 €/m² |
| Appartement | 204 | 5 160 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Fontainebleau
Fontainebleau est une commune de Seine-et-Marne située en Île-de-France, à environ 60 kilomètres au sud-est de Paris. Avec une population de 15 787 habitants et une densité de 92 hab/km², elle occupe une position intermédiaire entre zone urbaine dense et cadre péri-urbain. Le code postal 77300 couvre cette commune historique, réputée pour son château et sa forêt domaniale. La localité bénéficie d'une accessibilité ferroviaire directe vers la capitale et conserve un caractère résidentiel marqué.
La médiane des appartements s'établit à 5 160 €/m² sur les 12 derniers mois, tandis que celle des maisons atteint 5 536 €/m². Ces niveaux positionnent Fontainebleau dans la gamme haute des communes périurbaines franciliennes, reflétant l'attrait historique et l'environnement naturel du secteur. Le volume de transactions enregistré sur 12 mois s'élève à 343 mutations, indiquant un marché régulièrement actif. Cette dynamique transactionnelle soutient la fiabilité des données de prix de marché.
L'évolution annuelle des prix ressort à +5,92 % en variation annuelle, signalant une tendance haussière modérée et régulière. Cette progression s'inscrit dans le contexte général des marchés résidentiels franciliens, portée par la demande en zones dotées d'aménités paysagères et d'accès ferroviaires. Le diagnostic énergétique médian des biens s'affiche au niveau D, reflétant un parc immobilier ancien, spécificité commune aux secteurs patrimoniaux franciliens. Cette composition invite à considérer les coûts de rénovation dans l'analyse de valeur.
Cette synthèse repose sur l'analyse des données de mutations immobilières enregistrées auprès de la Direction générale des Finances publiques (DVF), couvrant la période depuis 2020. Les médianes présentées constituent une base de travail solide pour alimenter une discussion commerciale ou affiner une estimation par approche comparative. Une expertise immobilière locale approfondie, tenant compte des spécificités architecturales et de l'offre de services, demeure recommandée pour valider ou affiner ces ordres de grandeur.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 19 m² | 104 270 € | 5 488 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 34 m² | 965 000 € | 28 382 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 30 m² | 965 000 € | 32 167 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 34 m² | 965 000 € | 28 382 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 38 m² | 965 000 € | 25 395 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 34 m² | 965 000 € | 28 382 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 38 m² | 965 000 € | 25 395 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 69 m² | 965 000 € | 13 986 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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