Prix immobilier Dammarie-les-Lys (77190) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Dammarie-les-Lys : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 579 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 824 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−7,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
228
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Dammarie-les-Lys. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 68 | 2 824 €/m² |
| Appartement | 89 | 2 579 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Dammarie-les-Lys
Dammarie-les-Lys est une commune de Seine-et-Marne (77) située dans la région Île-de-France, en proche banlieue sud de Melun. Avec une population de 23 252 habitants et une densité de 2 271 hab/km², elle présente un caractère urbain affirmé. Le code postal 77190 couvre cette localité bien desservie par les transports en commun, notamment la gare de Pouvreau qui facilite les connexions vers les pôles d'emploi régionaux.
Le marché immobilier de Dammarie-les-Lys enregistre une médiane de 2 579 €/m² pour les appartements et 2 824 €/m² pour les maisons sur les douze derniers mois. Ces niveaux de prix restent en dessous des moyennes observées en région parisienne, ce qui s'explique par l'éloignement de Paris et le profil périurbain de la commune. Le volume de transactions demeure modéré avec 228 mutations enregistrées sur la période considérée, reflétant une activité immobilière régulière mais sans pics de dynamisme particulier.
L'évolution récente du marché affiche une contraction de 7,12 % en variation annuelle, signalant un contexte de détente des prix. Ce recul s'inscrit dans un cycle de prudence acheteur typique des communes franciliennes de second couronne face aux niveaux de taux d'intérêt. La composition du parc, dominée par le collectif urbain et l'habitat individuel anciennement construit, avec un diagnostic de performance énergétique médian de classe D, peut influer sur la valorisation et l'intérêt des acquéreurs selon leur appétit pour la rénovation.
Ces données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP, complétées par des informations INSEE et cadastrales. L'analyse couvre une profondeur historique débutant en 2020, permettant une lecture fiable de la tendance locale. Ces éléments constituent une base de travail utile pour affiner une réflexion d'investissement ou de vente, à compléter par une expertise immobilière sur site adaptée à votre projet spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 26 m² | 329 000 € | 12 654 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 5 | 70 m² | 130 500 € | 1 864 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 28 m² | 329 000 € | 11 750 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 6 | 121 m² | 275 000 € | 2 273 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 6 | 96 m² | 329 000 € | 3 427 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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