Prix immobilier Vaux-le-Pénil (77000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Vaux-le-Pénil : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 369 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 875 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−4,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
152
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Vaux-le-Pénil. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 59 | 2 875 €/m² |
| Appartement | 38 | 2 369 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Vaux-le-Pénil
Vaux-le-Pénil est une commune de Seine-et-Marne située en région Île-de-France, à proximité de Melun. Avec une population de 11 378 habitants et une densité de 977 hab/km², elle présente un tissu urbain compact et structuré. Le code postal 77000 la rattache à la zone administrative locale melunaise, lui confèrent une position de pôle secondaire dans la géographie francilienne.
Sur 12 mois glissants, les appartements affichent une médiane de 2 369 €/m² tandis que les maisons atteignent 2 875 €/m². Ces niveaux témoignent d'un positionnement modéré au regard du marché francilien, reflet d'une demande résidentielle stabilisée. Le volume de 152 mutations enregistrées sur cette période confirme une activité transactionnelle régulière et soutenue, constituant une base de données significative pour l'analyse du marché local.
Le marché affiche une évolution annuelle de −4,56 %, marquant un recul des prix médians sur la période récente. Cette correction s'inscrit dans un contexte d'ajustement du cycle immobilier francilien, particulièrement sensible dans les communes de couronne moyenne. La composition du parc, caractérisée par une prédominance de biens d'habitat ancien, avec une performance énergétique médiane classée D, influe sur la dynamique de valorisation.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publié par la DGFiP à partir de 2020, complétées par les référentiels INSEE concernant la démographie et les caractéristiques territoriales. Les prix et volumes présentés constituent une base de travail utile pour contextualiser le marché local, sans préjuger des particularités de chaque bien. Une estimation experte adaptée au profil spécifique du bien et de sa localisation demeure indispensable pour affiner cette première lecture.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 810 m² | 1 350 000 € | 1 667 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 4 | 81 m² | 4 900 € | 60 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 1 | 34 m² | 99 000 € | 2 912 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 4 | 86 m² | 310 000 € | 3 605 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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