Prix immobilier Melun (77000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Melun : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 880 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 946 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
522
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Melun. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 65 | 2 946 €/m² |
| Appartement | 274 | 2 880 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Melun
Melun est la préfecture de la Seine-et-Marne, située à environ 50 kilomètres au sud-est de Paris. La commune compte 43 685 habitants et présente une densité de 5 433 habitants au kilomètre carré, caractéristique d'une ville moyenne densément bâtie. Son statut administratif et sa proximité avec l'Île-de-France en font un pôle urbain structurant du territoire, doté d'équipements publics importants et de services variés.
Les prix médians relevés sur les douze derniers mois s'établissent à 2 880 euros le mètre carré pour les appartements et 2 945 euros le mètre carré pour les maisons. Ces niveaux sitent Melun dans une gamme intermédiaire à l'échelle francilienne, sensiblement inférieure à Paris intra-muros mais alignée avec les autres préfectures de grande couronne. Le marché local a enregistré 522 mutations au cours de la période, volume reflétant une activité soutenue pour une ville de cette envergure.
L'année écoulée affiche une progression annuelle de 2,39 % en valeur moyenne, traduisant une légère accélération du marché. Cette hausse graduée suggère une demande maintenue, vraisemblablement portée par l'accessibilité relative de la commune et son rôle administratif. L'ancienneté médiane du parc bâti, associée à une performance énergétique moyenne de classe D selon le diagnostic de performance énergétique, indique des perspectives de rénovation et de valorisation pour les propriétaires.
Cette analyse synthétise les données de transactions réelles issues des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques, couvrant une période de suivi depuis 2020. Les chiffres présentés constituent une base de travail utile pour évaluer les tendances locales et contextualiser une estimation immobilière. Pour affiner votre compréhension du marché melunais et adapter ces données à un bien ou un projet particulier, une expertise immobilière locale reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 61 m² | 101 500 € | 1 664 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 5 | 106 m² | 195 000 € | 1 840 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 190 m² | 60 000 € | 316 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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