Prix immobilier Lieusaint (77127) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Lieusaint

Lieusaint est une commune de Seine-et-Marne située en Île-de-France, dans la région du plateau de Brie. Avec une population de 14 096 habitants et une densité de 1 178 habitants par kilomètre carré, elle présente un profil périurbain dense, typique des communes de première couronne parisienne. Son code postal 77127 la positionne dans un secteur dynamique du département, relativement bien desservi par les infrastructures régionales.

Sur 12 mois glissants, la médiane des prix au mètre carré s'établit à 3 262 € pour un appartement et 3 248 € pour une maison. Ces niveaux tarifaires placent Lieusaint légèrement au-dessus de la médiane régionale francilienne et reflètent la demande soutenue des secteurs périurbains accessibles. Le volume transactionnel enregistre 148 mutations sur cette même période, soit une activité régulière du marché local. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane de classe D, comparable à la moyenne nationale.

L'évolution annuelle montre une baisse de 3,2 % en glissement annuel, traduisant un léger tassement du marché local. Cette correction modérée s'inscrit dans un contexte plus général d'ajustement des prix en périphérie parisienne. Le maintien d'une activité transactionnelle régulière suggère néanmoins une demande résiduelle stable, portée par les ménages en quête d'accès à la propriété en première couronne.

Cette analyse se fonde sur les données des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la Direction générale des finances publiques, complétées par les informations INSEE de population et densité. Les prix présentés résultent d'une analyse comparative des transactions enregistrées depuis 2020. Ces éléments constituent une base de travail pour affiner une évaluation immobilière locale. Pour une estimation adaptée à un bien spécifique, l'apport d'une expertise immobilière demeure indispensable.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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