Prix immobilier Claye-Souilly (77410) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Claye-Souilly : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 952 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 429 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+23,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
267
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Claye-Souilly. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 103 | 3 429 €/m² |
| Appartement | 113 | 5 952 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Claye-Souilly
Claye-Souilly est une commune de Seine-et-Marne située en Île-de-France, dans la proche couronne nord-est de l'agglomération parisienne. Avec une population d'environ 12 381 habitants et une densité de 822 hab/km², elle présente un profil de banlieue périurbaine dense, caractérisée par un habitat mixte collectif et individuel. Le code postal 77410 la situe dans un secteur favorable aux déplacements vers Paris et bénéficiant des services périphériques régionaux.
Sur douze mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 5 952 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 3 429 €/m². Ces niveaux reflètent une asymétrie marquée : les appartements, plus chers au mètre carré, traduisent une composante de logements collectifs plus denses, alors que les maisons individuelles demeurent sensiblement moins onéreuses. Avec 267 mutations enregistrées sur la période récente, le marché local montre une activité transactionnelle régulière, comparable aux communes franciliennes de ce type.
L'évolution annuelle affiche une progression de 23,41 %, reflétant un marché en phase de revalorisation marquée. Cette dynamique peut s'expliquer par la proximité parisienne persistante, les améliorations des dessertes de transport et l'attractivité croissante des secteurs de première couronne. Le parc immobilier, dont la performance énergétique médiane se situe au niveau D, demeure en partie ancré dans une génération antérieure aux normes actuelles, ce qui constitue un axe potentiel d'amélioration des acquisitions futures.
Cette analyse s'appuie sur les demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP depuis 2020, complétées par des données INSEE relatives à la composition démographique et urbaine. Les prix médians présentés offrent une base de travail pour l'analyse comparative et la discussion commerciale. Une estimation experte personnalisée, intégrant des critères spécifiques (état du bâti, localisation précise, équipements), demeure recommandée pour affiner ces référentiels territoriaux.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 6 | 118 m² | 444 900 € | 3 770 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 60 m² | 246 500 € | 4 108 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 4 | 72 m² | 181 000 € | 2 514 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 3 | 64 m² | 282 000 € | 4 406 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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