Prix immobilier Villeparisis (77270) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Villeparisis : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 353 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 511 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+4,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
312
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Villeparisis. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 109 | 3 511 €/m² |
| Appartement | 117 | 3 353 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Villeparisis
Villeparisis est une commune de Seine-et-Marne située en Île-de-France, à proximité immédiate de Paris. Avec une population de 26 794 habitants et une densité de 3 232 habitants par kilomètre carré, elle se caractérise par un profil urbain dense, typique des communes de première couronne francilienne. Le code postal 77270 identifie ce secteur fortement résidentiel et bien desservi par les transports en commun.
Les prix médians enregistrés par les données DVF sur 12 mois s'établissent à 3 353 euros par mètre carré pour les appartements et 3 511 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux reflètent une valorisation immobilière significative, cohérente avec la position de Villeparisis en première couronne parisienne. Sur la période observée, 312 mutations ont été enregistrées, illustrant une activité transactionnelle soutenue sur ce marché résidentiel structuré.
Le marché affiche une dynamique positive avec une évolution annuelle de 4,55 %, traduisant une tendance haussière modérée mais régulière. Cette progression s'inscrit dans un contexte de demande stable liée à l'accessibilité et à la proximité avec les emplois franciliens. Le parc immobilier local, dont la performance énergétique médiane est classée en D, reflète une composition mixte entre habitat ancien et plus récent, facteur d'équilibre dans les prix pratiqués.
Cette analyse repose sur les demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP, couvrant les transactions depuis 2020. Les données présentées constituent une base de travail pour situer les prix de marché et soutenir une réflexion comparative. Pour affiner une stratégie d'achat, de vente ou d'investissement, une estimation experte adaptée au bien spécifique et aux conditions locales est recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 71 m² | 250 000 € | 3 521 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 40 m² | 153 000 € | 3 825 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 12 m² | 11 800 € | 983 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 64 m² | 328 000 € | 5 125 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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