Prix immobilier Mitry-Mory (77290) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Mitry-Mory : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 552 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 360 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−49,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
176
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Mitry-Mory. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 81 | 3 360 €/m² |
| Appartement | 33 | 3 552 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Mitry-Mory
Mitry-Mory est une commune de Seine-et-Marne située en Île-de-France, dans l'agglomération nord-parisienne. Avec une population de 20 393 habitants et une densité de 681 hab/km², elle présente un profil urbain affirmé. Le code postal 77290 couvre un territoire à caractère résidentiel et périurbain, bénéficiant de la proximité du réseau de transports francilien, notamment l'arrêt Résistance qui la relie aux axes majeurs.
Sur les douze derniers mois, la médiane observée pour les appartements s'établit à 3 552 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 360 €/m². Ces niveaux de prix reflètent le positionnement de la commune dans la première couronne de l'Île-de-France, avec des valeurs intermédiaires comparables au secteur. Le volume d'activité s'élève à 176 mutations sur cette période, témoignant d'un marché actif et régulier.
L'évolution annuelle affiche une baisse notable de 49,21 %, signal d'un marché en repli sur l'année écoulée. Cette contraction reflète probablement des ajustements du cycle immobilier local, liés aux conditions de financement et aux arbitrages des acquéreurs en première couronne. Le parc de bâtiments présente une étiquette énergétique médiane classée D, caractéristique d'une majorité de résidences anciennes ou des années 1980-2000.
Cette analyse s'appuie sur les demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP, traitées selon une méthodologie experte depuis 2020. Les données complètes couvrent 1 453 transactions enregistrées sur la période d'étude, permettant une contextualisation robuste du marché local. Pour affiner l'analyse de votre bien ou d'un projet immobilier, une estimation personnalisée reste recommandée auprès d'un professionnel du secteur.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 36 m² | 685 000 € | 19 028 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 50 m² | 685 000 € | 13 700 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 23 m² | 685 000 € | 29 783 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 9 | 366 m² | 685 000 € | 1 872 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 75 m² | 208 000 € | 2 773 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 7 | 122 m² | 367 500 € | 3 012 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Mitry-Mory — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Mitry-Mory et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF