Prix immobilier Combs-la-Ville (77380) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Combs-la-Ville : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 049 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 145 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
267
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Combs-la-Ville. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 99 | 3 145 €/m² |
| Appartement | 75 | 3 049 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Combs-la-Ville
Combs-la-Ville est une commune de Seine-et-Marne située en Île-de-France, à proximité de l'agglomération parisienne. Avec une population de 22 712 habitants et une densité de 1 569 hab/km², elle présente un caractère résolument urbain et résidentiel. Son code postal 77380 la positionne dans le sud-est du département, bénéficiant d'une accessibilité routière et ferroviaire structurée.
Sur les 12 derniers mois, la médiane observée pour les appartements s'établit à 3 049 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 145 €/m². Ces niveaux reflètent une valorisation intermédiaire dans le marché francilien, supérieure aux périphéries lointaines mais inférieure aux zones privilégiées de proche couronne. Le volume de transactions enregistrées s'élève à 267 mutations sur cette période, démontrant une activité soutenue du marché local.
L'évolution annuelle affiche une progression modérée de 1,23 % en variation annuelle, caractéristique d'une stabilité du marché local sans dynamique spéculative. Cette tendance reflète un contexte de stabilisation des prix en Île-de-France. Le parc immobilier présente une performance énergétique médiane en classe D, incitant à considérer les potentialités de rénovation énergétique lors de l'acquisition.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant les transactions depuis 2020. Les informations INSEE complètent la caractérisation territoriale. Ces éléments constituent une base de travail pour l'analyse comparative du marché local. Pour affiner son appréciation, il demeure pertinent de solliciter une estimation experte adaptée aux caractéristiques spécifiques du bien envisagé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 30 m² | 109 000 € | 3 633 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 80 m² | 279 900 € | 3 499 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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