Prix immobilier Nemours (77140) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Nemours : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 600 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 927 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−6,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
132
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Nemours. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 48 | 1 927 €/m² |
| Appartement | 44 | 2 600 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Nemours
Nemours est une commune du nord de la Seine-et-Marne, située en région Île-de-France, code postal 77140. Avec une population de 13 118 habitants et une densité de 1 211 hab/km², elle connaît un caractère urbain marqué, particulièrement concentré autour de son centre historique. La commune bénéficie d'une proximité avec les axes de transport régionaux et l'agglomération parisienne, facteur structurant pour son marché immobilier.
Sur 12 mois glissants, la médiane d'achat s'établit à 2 600 €/m² pour les appartements et 1 927 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent une position de marché intermédiaire en région Île-de-France, entre les communes rurales et les pôles urbains majeurs. Le volume de transactions enregistré atteint 132 mutations sur la période, contre 1 032 depuis 2020, indiquant une activité marché soutenue et un vivier de données significatif pour l'analyse comparative.
Le marché nemourien accuse une contraction annuelle de 6,28 % en valeur. Cette reprise tarifaire négative reflète un contexte de stabilisation après plusieurs cycles de volatilité régionale, typique des communes franciliennes de deuxième couronne. La composition du parc, marquée par une majorité de petits collectifs et maisons anciennes en D énergétique, influence la dynamique des volumes et des prix, particulièrement sensible aux ajustements des conditions de financement.
Ce panorama repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la DGFiP, couvrant les mutations depuis 2020, et du contexte démographique INSEE. Les prix médians constituent une base de travail pour approfondir une analyse de marché local, en comparaison avec des estimations expertes adaptées au profil spécifique du bien et aux conditions de commercialisation. Ces indicateurs invitent à une consultation personnalisée pour affiner la compréhension de la valeur immobilière à Nemours.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Aucune mutation enregistrée sur cette commune dans les 12 derniers mois. | |||||
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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