Prix immobilier Montereau-Fault-Yonne (77130) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Montereau-Fault-Yonne : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 279 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 039 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
206
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Montereau-Fault-Yonne. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 36 | 2 039 €/m² |
| Appartement | 102 | 2 279 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne
Montereau-Fault-Yonne est une commune de Seine-et-Marne située à la confluence de l'Yonne et de la Seine, à environ 80 kilomètres au sud-est de Paris. Elle compte 21 840 habitants et affiche une densité de 2 400 habitants par kilomètre carré, caractéristique d'une agglomération urbaine structurée. Le code postal 77130 couvre cette localité, pôle économique et administratif du sud-est francilien.
Sur les douze derniers mois, la médiane observée pour les appartements atteint 2 279 euros le mètre carré, tandis que celle des maisons s'établit à 2 039 euros le mètre carré. Ces niveaux positionnent Montereau-Fault-Yonne en retrait par rapport aux prix médians des cœurs de l'agglomération parisienne, tout en restant supérieurs aux communes rurales environnantes. Le marché local a enregistré 206 mutations sur cette période, démontrant une activité soutenue avec un volume cumulé de 1 394 transactions sur plusieurs années.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 3,14 % en glissement annuel, reflétant une correction modérée du cycle local. Cette tendance peut s'expliquer par la composition du parc immobilier, dominé par des biens classés en catégorie D au diagnostic de performance énergétique médian, suggérant la présence d'un patrimoine ancien requérant d'éventuels travaux d'amélioration. Cette dynamique invite à suivre les ajustements tarifaires sur les prochains trimestres.
Cette analyse repose sur les données de transactions DVF publiées par la Direction générale des finances publiques, couvrant la période depuis 2020, enrichies de données INSEE et ADEME pour le contexte démographique et énergétique. Les prix médians constituent une base de travail pour évaluer la tendance du marché local et méritent d'être confrontés à une expertise immobilière approfondie, notamment pour affiner une stratégie d'acquisition ou de cession.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 47 m² | 109 000 € | 2 319 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Montereau-Fault-Yonne — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Montereau-Fault-Yonne et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF