Prix immobilier Carcès (83570) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Carcès : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 413 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 316 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−15,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
105
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Carcès. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 50 | 3 316 €/m² |
| Appartement | 18 | 2 413 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Carcès
Carcès est une commune du Var (83), située en Provence, avec une population d'environ 3 407 habitants et une densité de 95 habitants par kilomètre carré, caractéristique d'un territoire rural à faible étalement urbain. Le code postal 83570 identifie cette localité provençale dans un contexte départemental marqué par la diversité entre zones côtières et arrière-pays. Cette configuration territoriale influence directement la composition et la dynamique du marché immobilier local.
Sur 12 mois glissants, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 2 413 euros par mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 3 316 euros par mètre carré. Ces niveaux positionnent Carcès dans une gamme modérée pour le Var, inférieure aux polarités côtières mais stable comparé aux communes rurales provençales. Le volume d'activité comptabilise 105 mutations sur cette période, illustrant un marché de taille réduite mais régulier, avec un historique de 686 transactions enregistrées depuis 2020.
La dynamique récente révèle une contraction annuelle de 15,53 %, signalant un ralentissement du cycle transactionnel local. Cette baisse peut refléter à la fois des ajustements de prix et une modération de la demande, phénomène observable dans plusieurs communes rurales varoises. Le parc immobilier, dont la performance énergétique médiane est classée D, participe à cette tendance. Une consolidation ou une reprise demandent une analyse contextuelle plus fine des mutations par type et segment.
Cette synthèse repose sur l'exploitation des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP depuis 2020, complétée par les données INSEE de population et densité. Les prix présentés constituent une base de travail pour approfondir l'analyse du marché local, sans constituer une estimation opposable. Pour une évaluation précise ou une transaction, une expertise immobilière adaptée au contexte spécifique de la commune demeure indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 77 m² | 234 000 € | 3 039 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 82 m² | 60 000 € | 732 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 2 | 70 m² | 149 000 € | 2 129 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 2 | 79 m² | 142 000 € | 1 797 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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