Prix immobilier Fréjus (83370) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Fréjus

Fréjus est une commune du Var, située en Provence-Côte d'Azur, à proximité de la Méditerranée. Elle compte 58 499 habitants et affiche une densité de 572 habitants par kilomètre carré, caractéristique d'une agglomération côtière structurée. Le code postal 83370 identifie cette destination balnéaire et touristique qui combine patrimoines antique et médiéval, offrant un cadre urbain mixte entre zones résidentielles denses et espaces de loisir.

Sur douze mois glissants, la médiane des prix de vente pour un appartement s'établit à 4 345 €/m², tandis que celle des maisons atteint 4 678 €/m². Ces niveaux situent Fréjus dans la fourchette haute des communes méditerranéennes, en cohérence avec son attrait résidentiel et touristique. Le marché local a enregistré 1 592 mutations sur la période, reflétant une activité d'échange de bien régulière, alimentée par une clientèle mixte de résidents permanents et d'investisseurs.

Le marché affiche une contraction annuelle de 6,15 %, signalant un infléchissement des prix depuis un an. Cette évolution suggère une normalisation après des périodes de tensions ou une prudence accrue des acquéreurs face à des conditions de financement moins favorables. La composition du parc immobilier fréjusien, marquée par une présence notable de résidences anciennes, explique en partie cette dynamique et incite à examiner les travaux de rénovation énergétique pour saisir les opportunités d'amélioration de valeur.

L'analyse repose sur les données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant l'ensemble des transactions depuis 2020. La performance énergétique médiane de la commune, classée en catégorie C, constitue un indicateur de l'état du bâti local. Cette page synthétise un référentiel factuel de marché destiné à nourrir une réflexion approfondie ; il est conseillé de compléter cette analyse par une estimation experte adaptée à vos objectifs spécifiques.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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