Prix immobilier Saint-Raphaël (83530) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Raphaël : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 913 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 862 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 581
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Raphaël. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 285 | 5 862 €/m² |
| Appartement | 757 | 4 913 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Raphaël
Saint-Raphaël est une commune du Var située sur la côte méditerranéenne, entre Cannes et Saint-Tropez. Avec 36 632 habitants et une densité de 409 hab/km², elle concentre une population importante sur un territoire côtier de taille modérée. Code postal 83530, la commune bénéficie d'une accessibilité renforcée par sa position littorale et sa proximité avec l'agglomération cannoise. Cette localisation stratégique structure le marché immobilier local, particulièrement dynamique.
Sur les 12 derniers mois, la médiane d'achat pour les appartements ressort à 4 913 €/m², tandis que les maisons s'échangent à 5 862 €/m². Ces niveaux placent Saint-Raphaël au-dessus de la moyenne nationale, caractéristique des communes côtières varoise. Le volume de transactions demeure soutenu, avec 1 581 mutations enregistrées sur 12 mois glissants, témoignant d'une circulation active des biens. Le parc résidentiel affiche une performance énergétique médiane classée D, reflet de la présence de patrimoine plus ancien côté à côté avec des rénovations récentes.
Le marché a connu une baisse annuelle de 1,22 % sur la période récente, reflétant une consolidation après plusieurs années de croissance dans les segments côtiers. Cette légère contraction s'inscrit dans un contexte de marché plus prudent, sans pour autant traduire une déstabilisation locale. Les prix maintiennent une prémium liée à la proximité balnéaire et aux aménités touristiques. La saisonnalité demeure un facteur structurant, les transactions fluctuant avec les cycles de mobilité résidentielle et de villégiature.
Ces données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la Direction Générale des Finances Publiques et couvrent la période depuis 2020. L'analyse s'appuie sur une méthodologie comparative de prix au mètre carré, permettant une lecture objective du positionnement local. Ces références constituent une base de travail pour la discussion avec des professionnels immobiliers locaux. Pour une estimation précise adaptée à un bien spécifique, une expertise immobilière personnalisée reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 58 m² | 195 000 € | 3 362 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 36 m² | 109 000 € | 3 028 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 30 m² | 150 000 € | 5 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 33 m² | 100 000 € | 3 030 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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