Prix immobilier Le Muy (83490) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Le Muy : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 729 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 928 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−2,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
216
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Le Muy. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 97 | 3 928 €/m² |
| Appartement | 55 | 2 729 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Le Muy
Le Muy est une commune du Var, située dans le département 83 en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population de 9 882 habitants et une densité de 148 habitants par kilomètre carré, elle présente un profil semi-urbain caractéristique de l'arrière-pays provençal. Le code postal 83490 desserv une zone d'équilibre entre dynamique résidentielle et espaces ouverts, marquée par une accessibilité routière vers les axes majeurs régionaux.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix au mètre carré atteint 2 729 € pour l'appartement et 3 928 € pour la maison. Ces niveaux positionnent la commune dans une fourchette moyenne départementale, distinctement inférieure aux prix de la côte varoise mais en ligne avec les communes d'arrière-pays. Le volume d'activité reste soutenu avec 216 mutations enregistrées sur la période, reflétant une demande localisée et régulière, alimentée par une dynamique résidentielle de proximité.
Le marché affiche une contraction annuelle de 2,54 % en termes de valeurs. Cette baisse modérée témoigne d'une phase d'ajustement après des années de croissance, sans rupture majeure. La composition du parc immobilier, dominé par les maisons individuelles, et le contexte démographique local influencent cette trajectoire. La performance reste résiliente, avec un stock de transactions stable qui confirme l'attractivité de base de la commune auprès d'une clientèle de résidents permanents et investisseurs de moyen terme.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF mises à disposition par la Direction générale des finances publiques, couvrant l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 2020. Elle doit être enrichie d'une expertise immobilière locale pour affiner les profils de biens, les vecteurs de valorisation et les perspectives sectorielles. Les prix présentés constituent une base de travail pour la discussion et la négociation, complétée par une visite des terrains et une analyse comparative des annonces.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 100 m² | 451 050 € | 4 511 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 2 | 43 m² | 129 000 € | 3 000 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 4 | 74 m² | 280 000 € | 3 784 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 2 | 46 m² | 160 470 € | 3 488 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 3 | 53 m² | 300 000 € | 5 660 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 4 | 74 m² | 305 000 € | 4 122 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Le Muy — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Le Muy et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF