Prix immobilier Le Lavandou (83980) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Le Lavandou : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
6 334 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
8 889 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−4,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
365
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Le Lavandou. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 57 | 8 889 €/m² |
| Appartement | 176 | 6 334 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Le Lavandou
Le Lavandou est une commune littorale du Var, située en Provence-Côte d'Azur à proximité de Hyères et du massif des Maures. Avec 6 431 habitants et une densité de 217 hab/km², elle constitue une petite station balnéaire méditerranéenne. Le code postal 83980 identifie ce territoire côtier où l'urbanisation s'organise autour du port et des plages caractéristiques de la région.
Les prix médians observés sur 12 mois glissants s'établissent à 6 334 €/m² pour les appartements et 8 889 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent le positionnement touristique et résidentiel de la commune en bord de mer varois, situés nettement au-dessus de la moyenne nationale. Sur la période couverte, 365 mutations ont été enregistrées, constituant un volume régulier pour une station côtière de cette taille.
L'année écoulée a enregistré une baisse de 4,53 % en comparaison annuelle, reflétant une correction après plusieurs années de tensions. Ce mouvement s'inscrit dans un contexte plus large de modération du marché côtier provençal, sans rupture structurelle. La composition du parc immobilier, dominée par la résidence secondaire et le tourisme résidentiel, influence la saisonnalité des transactions et la stabilité relative des prix.
Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des données DVF publiées par la DGFiP, portant sur la période 2020 à présent, complétée par les données INSEE de démographie. Elle constitue une base de travail pour approfondir la compréhension locale du marché. Une estimation experte actualisée demeure recommandée pour affiner ces observations et adapter l'analyse à des besoins spécifiques.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 81 m² | 240 000 € | 2 963 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 81 m² | 240 000 € | 2 963 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 25 m² | 186 500 € | 7 460 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 21 m² | 220 750 € | 10 512 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 67 m² | 405 000 € | 6 045 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
- Bormes-les-Mimosas (8 361 hab.)(2,6 km)
- Prix immobilier La Londe-les-Maures(10,8 km)
- Voir le marché à Cavalaire-sur-Mer(12,8 km)
- La Croix-Valmer (3 832 hab.)(17 km)
- Voir le marché à Cogolin(17,8 km)
- Voir le marché à Hyères(20 km)
- Prix immobilier Pierrefeu-du-Var(20,6 km)
- La Garde-Freinet (1 848 hab.)(20,9 km)
Estimer votre bien à Le Lavandou — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Le Lavandou et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF