Prix immobilier Hyères (83400) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Hyères : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 245 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 852 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−4,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 342
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Hyères. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 217 | 5 852 €/m² |
| Appartement | 693 | 4 245 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Hyères
Hyères est une commune du Var, située sur la côte méditerranéenne entre Toulon et le massif des Maures. Avec 55 384 habitants et une densité de 418 habitants au kilomètre carré, elle constitue une agglomération côtière de taille moyenne, alliant patrimoine urbain et proximité littorale. Le code postal 83400 identifie le centre-ville et les quartiers périphériques. Cette localisation en zone littorale méditerranéenne caractérise les conditions de marché immobilier local.
Sur 12 mois glissants, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 4 245 € pour les appartements et 5 852 € pour les maisons. Ces niveaux reflètent les prix côtiers varois, supérieurs à la moyenne nationale mais inférieurs aux stations balnéaires les plus valorisées. Le volume de transactions enregistre 1 342 mutations sur la période récente, témoignant d'une activité d'échange substantielle. Cette dynamique de transactions soutenues caractérise les marchés côtiers attractifs.
L'évolution annuelle recule de 4,11 %, indiquant une correction récente sur les prix. Ce repli intervient après une période d'appréciation dans les secteurs côtiers et reflète l'ajustement cyclique des marchés méditerranéens face à la hausse des taux et des crédits immobiliers. La composition du parc, où maisons et petits immeubles côtiers coexistent, génère des dynamiques différenciées selon les typologies et la proximité du littoral.
Cette analyse repose sur les données DVF publiques de la DGFiP, intégrées depuis 2020, et croisées avec des données INSEE concernant la population et la densité. L'étiquette énergétique médiane C reflète le profil énergétique du parc local. Ces éléments constituent une base de travail pour évaluer les conditions du marché immobilier hyérois, à affiner par une expertise immobilière adaptée aux conditions locales spécifiques.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 75 m² | 245 000 € | 3 267 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 22 m² | 62 200 € | 2 827 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 66 m² | 235 000 € | 3 561 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Hyères — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Hyères et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF