Prix immobilier Aizenay (85190) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Aizenay

Aizenay est une commune de la Vendée située dans le bocage vendéen, à proximité de la côte atlantique. Avec une population de 10 218 habitants et une densité de 126 hab/km², elle présente un profil semi-rural caractéristique du territoire vendéen. Le code postal 85190 dessert une commune qui bénéficie d'une localisation intermédiaire entre les dynamiques côtières et l'arrière-pays agricole de la région.

Sur la période de 12 mois considérée, la médiane des prix affichés pour les appartements s'établit à 2 148 €/m², tandis que celle des maisons ressort à 2 527 €/m². Ces niveaux positionnent Aizenay dans la fourchette basse à moyenne du marché vendéen, inférieure aux communes littorales mais en ligne avec les bourgs de l'intérieur. Le marché a enregistré 136 mutations sur douze mois, reflétant une activité modérée et régulière caractéristique d'une commune rurale attractive.

L'année écoulée a marqué une contraction du marché avec une variation annuelle de -9,38 %, traduisant une inflexion des prix après des années de hausse. Cette correction est compatible avec les ajustements observés en Vendée hors littoral, où la demande s'est repliée face à la conjoncture macroéconomique. Le parc bâti, dominé par les maisons individuelles et le petit collectif, conserve une certaine stabilité malgré cette baisse, avec un diagnostic énergétique médian de classe D reflétant les caractéristiques du bâti existant.

Ces données proviennent de l'analyse des demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des Finances publiques, portant sur les transactions de 2020 à nos jours. Elles constituent une base de travail pour l'analyse du marché local, sans caractère opposable. Une estimation experte adaptée au bien et à la situation spécifique reste indispensable pour affiner ces repères de marché et prendre des décisions immobilières informées.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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