Prix immobilier La Garnache (85710) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à La Garnache : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 877 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 113 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−7,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
111
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de La Garnache. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 88 | 2 113 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à La Garnache
La Garnache est une commune de la Vendée (85), située dans le bocage vendéen. Elle compte 5 413 habitants pour une densité de 91 habitants par kilomètre carré, caractéristique d'un territoire rural peu densifié. Le code postal 85710 dessert cette localité de taille modeste, à proximité des axes de circulation régionaux. L'environnement demeure marqué par la ruralité, avec des espaces agricoles et naturels importants.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix s'établit à 1 877 €/m² pour les appartements et 2 113 €/m² pour les maisons. Ces niveaux situent La Garnache en dessous de la médiane nationale et correspondent à la réalité économique des communes rurales vendéennes. Le volume de transactions enregistrées s'élève à 111 mutations sur cette période, traduisant une activité de marché soutenue pour une commune de cette taille. Ces données reflètent la demande locale et les usages résidentiels du territoire.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 7,31 % en glissement sur douze mois, indiquant un léger repli des valeurs de référence. Ce recul peut être attribué aux conditions cycliques du marché rural et à la composition du parc immobilier, majoritairement constitué de petits immeubles et de maisons individuelles. L'étiquette énergétique médiane demeure classée D, reflétant le vieillissement relatif du parc bâti et les travaux de rénovation à anticiper pour améliorer la performance thermique.
Cette analyse repose sur les données de mutations immobilières (DVF) publiées par la Direction générale des finances publiques, couvrant la période depuis 2020. Les chiffres présentés constituent une base de travail pour évaluer le contexte du marché local et doivent être affinés au moyen d'une expertise immobilière adaptée aux spécificités de chaque bien. Pour une estimation fiable, un diagnostic complet et une comparaison avec le parc environnant restent indispensables.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 3 | 62 m² | 70 000 € | 1 129 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 5 | 96 m² | 181 000 € | 1 885 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 5 | 96 m² | 181 000 € | 1 885 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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