Prix immobilier Challans (85300) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Challans

Challans est une commune de Vendée située en région Pays de la Loire, à proximité du littoral atlantique. Avec une population de 22 890 habitants et une densité de 353 hab/km², elle constitue un pôle urbain secondaire du département. Le code postal 85300 couvre cette commune qui bénéficie d'une accessibilité routière et ferroviaire, notamment via sa gare SNCF, renforçant son attractivité résidentielle et commerciale.

Sur la période des 12 derniers mois, la médiane des prix au mètre carré s'établit à 2 863 €/m² pour les appartements et 2 648 €/m² pour les maisons. Ces niveaux placent Challans dans une gamme de prix modérée comparée aux standards métropolitains français. Le volume transactionnel atteint 408 mutations sur 12 mois, reflétant une activité de marché soutenue. Le parc immobilier présente une performance énergétique médiane en classe D, caractéristique d'un bâti mêlant habitat ancien et rénovations récentes.

L'évolution annuelle affiche une hausse de 5,74 % en glissement annuel, signalant une dynamique positive du marché local. Cette progression suggère une demande stable, portée par l'attrait résidentiel de la commune et son rôle de centralité dans la Vendée intérieure. La base historique de 2 397 mutations depuis 2020 confirm un marché avec une profondeur transactionnelle satisfaisante, permettant une analyse fiable des tendances.

Cette analyse s'appuie sur les données DVF de la Direction générale des finances publiques et les informations INSEE, couvrant la période depuis 2020. Les chiffres de médiane et d'évolution sont calculés par analyse comparative du marché de l'occasion. Ces éléments constituent une base de travail pour affiner une estimation immobilière ou contextualiser une offre locale. Une expertise immobilière complète demeure recommandée pour valider ces repères dans un projet transactionnel.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

Communes proches couvertes par l'observatoire

• Prix immobilier Soullans(5,4 km)
• Voir le marché à La Garnache(6,9 km)
• Saint-Hilaire-de-Riez (12 923 hab.)(14,7 km)
• Voir le marché à Saint-Jean-de-Monts(15 km)
• Voir le marché à Saint-Gilles-Croix-de-Vie(17,1 km)
• Notre-Dame-de-Monts (2 293 hab.)(19,4 km)
• Voir le marché à Aizenay(22,5 km)
• Prix immobilier Bretignolles-sur-Mer(23,6 km)