Prix immobilier La Roche-sur-Yon (85000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à La Roche-sur-Yon : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 525 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 364 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
972
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de La Roche-sur-Yon. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 388 | 2 364 €/m² |
| Appartement | 313 | 2 525 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à La Roche-sur-Yon
La Roche-sur-Yon est une commune de Vendée, située dans le centre-ouest de la région Pays de la Loire. Avec une population de 54 699 habitants et une densité de 625 habitants par kilomètre carré, elle constitue un pôle urbain structurant du département. Son code postal 85000 la situe comme préfecture administrative vendéenne. La ville bénéficie d'équipements publics diversifiés et d'une offre de services complète, caractéristique des villes de taille moyenne.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix au mètre carré s'établit à 2 525 € pour les appartements et 2 364 € pour les maisons. Ces niveaux positionnent La Roche-sur-Yon dans une gamme de prix intermédiaire à l'échelle nationale, légèrement en retrait des métropoles régionales. Le volume d'activité demeure soutenu avec 972 mutations enregistrées sur la période, témoignant d'un marché actif et régulièrement approvisionné en biens. L'écart limité entre les deux typologies reflète un marché équilibré sans survalorisation de l'une des catégories.
L'évolution annuelle affiche une légère baisse de 0,34 %, traduisant un marché en consolidation plutôt qu'en dynamique haussière. Cette stabilité relative, couplée au maintien d'un bon volume transactionnel, suggère un équilibre entre l'offre et la demande. La composition du parc immobilier, caractérisée par une majorité de biens classés en catégorie énergétique D, invite à anticiper des travaux de rénovation chez les acquéreurs futurs, facteur potentiel d'ajustement des prix à moyen terme.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant les transactions immobilières depuis 2020. Les médianes de prix constituent une base de travail solide pour évaluer le contexte local, sans prétendre à l'exhaustivité des facteurs d'influence du marché. Une estimation experte personnalisée, intégrant la localisation précise, l'état bâti et les caractéristiques spécifiques du bien, reste recommandée pour affiner tout diagnostic immobilier.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 7 | 133 m² | 224 930 € | 1 691 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 76 m² | 90 000 € | 1 184 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 20 m² | 133 450 € | 6 673 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 24 m² | 133 450 € | 5 560 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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