Prix immobilier Bretignolles-sur-Mer (85470) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Bretignolles-sur-Mer

Bretignolles-sur-Mer est une commune littorale de Vendée (85), située sur la côte atlantique. Avec une population de 5 139 habitants et une densité de 188 hab/km², elle affiche un profil de station balnéaire de taille modérée. Le code postal 85470 identifie ce territoire côtier, caractérisé par une économie mixte associant activités touristiques saisonnières et tissu résidentiel pérenne.

Sur les douze derniers mois, la médiane des prix de vente s'établit à 4 165 €/m² pour les appartements et 3 805 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent une valorisation intermédiaire au regard des communes touristiques vendéennes, traduisant la demande résiduelle et saisonnière du marché côtier. Le volume d'activité reste soutenu avec 208 mutations comptabilisées sur cette période, illustrant une certaine liquidité du marché local.

L'évolution annuelle enregistre une baisse modérée de 1,69 % en glissement annuel, révélatrice d'une stabilisation après un cycle haussier précédent. Ce léger repli s'inscrit dans un contexte de correction naturelle des marchés côtiers atlantiques. La composition du parc immobilier, dominée par des petits collectifs et maisons individuelles, ainsi que les variations saisonnières inhérentes aux destinations balnéaires, influencent la dynamique locale.

Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, couvrant une période à partir de 2020. Le diagnostic énergétique médian classe le parc en catégorie D, signalant des enjeux de performance thermique. Ces éléments constituent une base de travail utile pour orienter une réflexion immobilière plus approfondie, à enrichir par une estimation experte adaptée aux spécificités du marché local.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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