Prix immobilier Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Saint-Gilles-Croix-de-Vie est une commune littorale de Vendée (85) située sur la côte atlantique. Avec une population de 8 140 habitants et une densité de 794 hab/km², elle concentre les caractéristiques d'une petite station balnéaire. Le code postal 85800 couvre ce secteur du littoral vendéen, zone d'attrait touristique et résidentiel marqué.

Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 4 812 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 4 004 €/m². Ces niveaux reflètent la dynamique typique des communes côtières vendéennes, où les petits immeubles collectifs se pricent généralement au-dessus des maisons individuelles en raison de la proximité littorale. Le volume de transactions enregistré sur la période s'élève à 345 mutations, base solide pour l'analyse du marché local.

Le marché immobilier de Saint-Gilles-Croix-de-Vie affiche une évolution annuelle de -3,5 %, reflétant un contexte de correction après des années de tension. Cette baisse s'inscrit dans les ajustements observés sur plusieurs segments côtiers vendéens. L'analyse du parc révèle une performance énergétique médiane classée D, typique du parc résidentiel côtier moins ancien que les zones strictement urbaines. Les facteurs saisonniers liés au tourisme immobilier et la composition résidentielle mélangée influencent régulièrement les cycles locaux.

Cette synthèse repose sur l'exploitation des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, couvrant les transactions depuis 2020. Les éléments contextuels proviennent de l'INSEE et de bases de référence immobilière. Ces données constituent une base de travail pour approfondir l'analyse du marché local. Pour une évaluation précise adaptée à un bien spécifique, une expertise immobilière complète demeure nécessaire.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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