Prix immobilier Talmont-Saint-Hilaire (85440) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Talmont-Saint-Hilaire

Talmont-Saint-Hilaire est une commune de la Vendée (85), située dans le bocage vendéen côtier. Avec une population de 8 327 habitants et une densité de 93 hab/km², elle caractérise un territoire peu urbanisé, à dominante résidentielle. Son code postal 85440 couvre une zone où l'habitat dispersé et les petits bâtis traditionnels dominent, typiques du littoral atlantique du sud-Vendée.

Sur les douze derniers mois, les données DVF indiquent une médiane de 3 693 €/m² pour les appartements et 3 154 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Talmont-Saint-Hilaire au-dessus de la moyenne nationale pour l'immobilier côtier, reflet de l'attractivité du secteur. Le volume d'activité demeure modéré avec 269 mutations enregistrées sur la période, traduisant un marché de taille réduite.

L'évolution annuelle ressort à -3,68 %, marquant un recul des valeurs après une phase de demande soutenue. Ce repli s'inscrit dans un cycle de marché côtier volatil, où les prix de transaction peuvent fluctuer selon les cycles économiques et les conditions de financement. La composition du parc bâti, largement résidentiel et orienté vers la maison individuelle, influence directement cette dynamique.

Cette analyse repose sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) de la DGFiP, traitées selon une méthodologie comparative par typage et localisation. Les observations couvrent l'ensemble des transactions formalisées depuis 2020. Ces chiffres constituent une base de travail utile pour contextualiser les négociations immobilières locales. Une estimation professionnelle approfondie reste recommandée pour affiner ces repères selon le bien et sa situation.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

Communes proches couvertes par l'observatoire

• Jard-sur-Mer (3 046 hab.)(6,6 km)
• Les Sables-d'Olonne (48 740 hab.)(11,1 km)
• Longeville-sur-Mer (2 442 hab.)(13,1 km)
• La Tranche-sur-Mer (3 129 hab.)(20,7 km)
• Voir le marché à Aubigny-Les Clouzeaux(21,7 km)
• Bretignolles-sur-Mer (5 139 hab.)(25,2 km)
• Prix immobilier La Roche-sur-Yon(28,6 km)
• Voir le marché à L'Aiguillon-sur-Mer(29,8 km)