Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Riez (85270) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez

Saint-Hilaire-de-Riez est une commune de la Vendée (85270), située dans le contexte littoral et touristique de la côte atlantique. Avec une population de 12 923 habitants et une densité de 265 habitants par kilomètre carré, elle présente un profil de station balnéaire établie, caractérisée par un habitat dispersé typique des communes côtières vendéennes. La commune bénéficie d'une proximité aux équipements de loisirs et de services liés au tourisme saisonnier.

Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 2 929 €/m² et celle des maisons à 3 507 €/m². Ces niveaux situent Saint-Hilaire-de-Riez dans une gamme intermédiaire pour le secteur côtier vendéen, en ligne avec le profil de communes balnéaires consolidées. Le volume d'activité demeure soutenu avec 587 mutations enregistrées sur la période, reflétant un marché actif porté par la demande résidentielle et secondaire caractéristique des zones côtières.

Le marché local enregistre une variation annuelle de -5,44 %, traduisant une correction modérée sur les prix au cours des douze derniers mois. Cette tendance s'inscrit dans un contexte de rationalisation des marchés littoraux après une période d'appréciation, sans indiquer une dégradation structurelle. La composition du parc résidentiel, alternant maisons de vacances et résidences principales, ainsi que la saisonnalité marquée du secteur, influencent les dynamiques transactionnelles et les formations de prix.

Ces données synthétisent les Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP sur la période 2020-2024, analysées selon une méthodologie comparative de marché. Elles constituent une base de travail utile pour toute discussion ou estimation immobilière locale. Pour affiner l'analyse au regard des spécificités du bien concerné, une expertise immobilière complète demeure recommandée.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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