Prix immobilier Saint-Jean-de-Monts (85160) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Saint-Jean-de-Monts

Saint-Jean-de-Monts est une commune littorale de Vendée (85), située sur la côte atlantique entre Nantes et La Rochelle. Avec une population de 8 809 habitants et une densité de 143 hab/km², elle présente un profil de station balnéaire établie, alliant habitat résidentiel dispersé et équipements touristiques. Son code postal 85160 couvre une commune organisée autour de son front de mer et de zones résidentielles périphériques.

Sur les douze derniers mois, les prix médians s'établissent à 3 637 €/m² pour les appartements et 3 140 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent une prime côtière atlantique modérée, positionnant Saint-Jean-de-Monts en retrait des stations les plus prestigieuses mais en ligne avec les communes littorales vendéennes actives. Le volume de transactions enregistre 514 mutations sur 12 mois, témoignant d'une activité soutenue pour une commune de cette taille, avec un historique total de 3 158 transactions depuis 2020.

L'évolution annuelle affiche une progression de 1,87 % year-on-year, traduisant une stabilité relative du marché local. Cette dynamique modérée caractérise le cycle côtier vendéen, où la saisonnalité et la composition du parc résidentiel (mix résidences principales et secondaires) tempèrent les variations. Le profil énergétique médian des biens reste classé D, révélateur d'un parc où les rénovations thermiques progressent graduellement.

Cette analyse repose sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, complétées par les données INSEE et ADEME couvrant la période depuis 2020. Les prix présentés constituent une base de travail pour l'analyse du marché local et doivent être complétés par une expertise immobilière sur site, tenant compte des spécificités du bien, de sa localisation précise et des conditions de transaction. Une estimation experte reste recommandée pour tout projet d'achat ou de vente.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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