Prix immobilier Notre-Dame-de-Monts (85690) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Notre-Dame-de-Monts

Notre-Dame-de-Monts est une commune de la Vendée, située dans le département 85, aux alentours du littoral atlantique. Avec une population de 2 293 habitants et une densité de 111 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère rural et peu densifié, typique des communes côtières vendéennes. Le code postal 85690 dessert cette petite localité, qui bénéficie d'une proximité avec les espaces naturels et touristiques de la région.

Sur les douze derniers mois, la médiane des prix affichés pour les appartements s'établit à 4 267 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 217 €/m². Ces niveaux reflètent une commune de petit gabarit où le marché résidentiel reste peu segmenté, avec une prédominance de maisons individuelles. Le volume d'échanges enregistré sur la période s'élève à 120 mutations, ce qui indique une activité régulière pour une commune de cette taille. À titre de référence nationale, ces prix demeurent modérés comparés aux moyennes des zones côtières valorisées.

L'évolution annuelle du marché affiche une progression de 3,72 % en glissement annuel, signe d'une stabilité relative du marché local. Cette dynamique modérée reflète la nature résidentielle et touristique équilibrée de la commune, sans forte spéculation. Le diagnostic de performance énergétique médian identifié est de classe D, ce qui suggère que le parc immobilier local appelle des améliorations en efficacité thermique, un enjeu courant dans les zones littorales anciennes.

Cette analyse s'appuie sur les données de mutations foncières publiées par la DGFiP depuis 2020, complétées par des données INSEE sur la démographie. L'ensemble constitue une base de travail utile pour une première approche du marché immobilier local, sans valeur d'expertise individuelle. Pour affiner cette compréhension—notamment en fonction de critères spécifiques de localisation, de condition du bien ou de projet personnel—une estimation experte demeure recommandée.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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