Prix immobilier Fontenay-le-Comte (85200) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Fontenay-le-Comte : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 372 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 634 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−10,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
355
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Fontenay-le-Comte. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 171 | 1 634 €/m² |
| Appartement | 59 | 2 372 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Fontenay-le-Comte
Fontenay-le-Comte est une commune de Vendée, code postal 85200, située dans le centre-ouest de la région Pays de la Loire. Avec une population de 13 806 habitants et une densité de 405 hab/km², elle constitue un pôle urbain secondaire de son département. La commune dispose d'une trame urbaine structurée et d'équipements publics variés, reflet de son rôle de centralité territoriale.
Sur la période d'analyse de 12 mois, la médiane des appartements s'établit à 2 372 €/m², tandis que celle des maisons atteint 1 634 €/m². Ces niveaux positionnent Fontenay-le-Comte légèrement au-dessus de la moyenne départementale vendéenne, en particulier pour l'immobilier résidentiel dense. Le volume d'activité demeure substantiel avec 355 mutations enregistrées sur 12 mois, traduisant une dynamique de marché régulière.
Le marché local affiche une contraction de 10,15 % en variation annuelle, indiquant un ralentissement des prix et du dynamisme transactionnel. Cette correction s'inscrit dans un contexte cyclique de modération après des années de hausse. Le parc immobilier présente une performance énergétique médiane classée D, reflet d'une majorité de bâtis antérieurs aux normes actuelles, facteur pertinent pour l'estimation des travaux de rénovation.
Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, complétée par les données INSEE relatives à la démographie. Les observations couvrent la période depuis 2020, offrant une base de travail pour la compréhension du marché local. Une estimation experte auprès d'un professionnel immobilier permettra d'affiner cette analyse selon les caractéristiques spécifiques du bien envisagé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 73 m² | 78 000 € | 1 068 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 140 m² | 310 000 € | 2 214 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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