Prix immobilier La Tranche-sur-Mer (85360) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à La Tranche-sur-Mer : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 038 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 950 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
214
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de La Tranche-sur-Mer. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 137 | 3 950 €/m² |
| Appartement | 14 | 4 038 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à La Tranche-sur-Mer
La Tranche-sur-Mer est une commune littorale de Vendée (code 85), située sur la côte atlantique. Avec 3 129 habitants et une densité de 177 habitants par kilomètre carré, elle conserve un caractère résidentiel marqué, typique des petites stations balnéaires. Le code postal 85360 correspond à cette localité qui bénéficie d'une accessibilité maritime et terrestre.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix au mètre carré s'établit à 4 038 € pour les appartements et 3 950 € pour les maisons. Ces niveaux reflètent une valorisation modérée, inférieure aux grandes stations touristiques côtières mais cohérente avec le contexte vendéen. Le volume de transactions s'élève à 214 mutations sur la période, témoignant d'une activité régulière du marché local.
L'évolution annuelle affiche une légère baisse de 0,53 %, traduisant une stabilité relative du marché avec une légère contention. Cette dynamique s'inscrit dans un contexte de normalisation post-cycle haussier. Le parc immobilier, dont l'étiquette énergétique médiane est D, reflète une composition typique du patrimoine côtier où les résidences secondaires et les biens anciens demeurent prégnants.
Cette analyse repose sur les données DVF transmises par la DGFiP, couvrant les transactions géolocalisées depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail pour discuter de la valorisation locale, à compléter par une expertise immobilière adaptée aux caractéristiques individuelles des biens et à la conjoncture résidentielle saisonnière côtière.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 26 m² | 105 000 € | 4 038 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 3 | 41 m² | 165 000 € | 4 024 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 5 | 114 m² | 385 000 € | 3 377 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 3 | 21 m² | 83 100 € | 3 957 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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