Prix immobilier L'Aiguillon-sur-Mer (85460) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à L'Aiguillon-sur-Mer : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 570 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 939 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+0,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
128
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de L'Aiguillon-sur-Mer. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 83 | 2 939 €/m² |
| Appartement | 7 | 3 570 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à L'Aiguillon-sur-Mer
L'Aiguillon-sur-Mer est une commune littorale de Vendée (85), située en bordure de la baie de l'Aiguillon, zone humide remarquable de la côte atlantique. Avec 2 808 habitants et une densité de 179 hab/km², elle caractérise un territoire côtier peu dense, tourné vers l'agriculture et l'activité touristique saisonnière. Le code postal 85460 identifie cette petite station balnéaire, distante d'une trentaine de kilomètres de La Rochelle.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix pour les appartements ressort à 3 570 €/m², tandis que celle des maisons s'établit à 2 939 €/m². Ces niveaux positionnent L'Aiguillon-sur-Mer dans la gamme basse à moyenne du marché côtier atlantique, inférieur aux prix relevés dans les stations plus renommées. Le volume de transactions atteint 128 mutations sur la période, traduisant une activité modérée mais régulière, alimentée par la demande résidentielle et touristique locale.
La dynamique annuelle affiche une hausse légère de 0,87 %, reflétant une certaine stabilité du marché local. La composition du parc immobilier, dominée par des résidences anciennes avec un diagnostic de performance énergétique médian classé D, influence les stratégies d'acquisition et de rénovation. L'effet saisonnier demeure marqué, comme dans la plupart des communes littorales, avec des fluctuations liées aux périodes touristiques et aux ventes de résidences secondaires.
Ces données proviennent de l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, couvrant une période à partir de 2020. Les informations sectorielles et démographiques sont issues d'INSEE. Cette synthèse constitue une base de travail pour orienter une réflexion sur la valeur immobilière locale. Une estimation experte adaptée à votre projet complètera utilement ce panorama de marché.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 200 m² | 144 000 € | 720 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 1 | 25 m² | 84 000 € | 3 360 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 4 | 74 m² | 245 000 € | 3 311 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 3 | 72 m² | 243 000 € | 3 375 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 4 | 64 m² | 218 000 € | 3 406 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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