Prix immobilier Pouzauges (85700) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Pouzauges

Pouzauges est une commune de Vendée située dans le bocage vendéen, à proximité des axes routiers majeurs reliant Nantes et Poitiers. Avec une population d'environ 5 641 habitants et une densité de 154 hab/km², elle présente un profil typiquement rural du département. Le code postal 85700 identifie une localité inscrite dans un contexte de petits bourgs de province, à caractère résidentiel et agricole, offrant un cadre de vie intermédiaire entre la campagne dispersée et les centres urbains régionaux.

Les données DVF sur 12 mois glissants révèlent une médiane de 1 500 €/m² pour les appartements et 1 685 €/m² pour les maisons. Ces niveaux sitent Pouzauges dans la gamme basse à moyenne de la Vendée, inférieure aux polarités urbaines (Nantes, La Roche-sur-Yon). Le volume transactionnel atteint 100 mutations sur la période récente, témoignant d'une activité de marché modérée mais régulière. La médiane énergétique du parc s'établit en classe D, correspondant à une performance thermique moyenne pour le bâti régional.

L'évolution annuelle affiche une diminution de 8,72 % en glissement sur 12 mois, signalant un repli du marché local. Cette contraction peut s'interpréter comme une correction après des périodes antérieures plus dynamiques ou une adaptation à la conjoncture macroéconomique générale. Le stock de 709 transactions cumulées depuis 2020 offre une base de comparables suffisante pour l'analyse immobilière locale, reflétant un marché peu spéculatif caractérisé par une clientèle de résidents permanents.

Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP, traitées et contextualisées selon une méthodologie experte portant sur la période 2020 à aujourd'hui. Les prix médians et volumes constituent une base de travail pour évaluer l'immobilier local, à enrichir par une estimation directe adaptée aux caractéristiques spécifiques de chaque bien. Pour un appréciation affine du marché Pouzaugeois, une analyse comparative détaillée avec les transactions recentes et une visite du terrain restent indispensables.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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