Prix immobilier Jard-sur-Mer (85520) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Jard-sur-Mer

Jard-sur-Mer est une commune littorale de Vendée, située dans la région Pays de la Loire. Avec une population de 3 046 habitants et une densité de 184 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain modéré typique des communes côtières vendéennes. Le code postal 85520 la positionne dans le sud du département, à proximité de l'océan Atlantique, ce qui influe sur la composition et la dynamique de son marché immobilier résidentiel.

Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 3 966 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 843 €/m². Ces niveaux, proches l'un de l'autre, reflètent un marché où l'offre résidentielle demeure équilibrée entre ces deux typologies. Le volume enregistré de 157 mutations annuelles indique une activité modérée mais régulière. À titre comparatif, ces prix restent en retrait des communes touristiques majeures de la côte vendéenne, positionnant Jard-sur-Mer dans une gamme accessible pour un littoral atlantique.

L'évolution annuelle ressort positive à 3,73 %, témoignant d'une dynamique de marché soutenable. Cette progression modérée s'inscrit dans un contexte où le parc immobilier local, dominé par des constructions anciennes, trouve progressivement une valorisation liée à la demande résidentielleet touristique. La composition du peuplement entre résidents permanents et occupants saisonniers caractérise les communes côtières, influençant les volumes de transactions et leur saisonnalité.

Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, complétées par des informations démographiques INSEE. La période d'étude couvre les 12 mois glissants précédents. Ces éléments constituent une base de travail pour évaluer le contexte local du marché, sans constituer une estimation opposable. Une expertise immobilière complémentaire, adaptée à votre projet spécifique, demeure recommandée pour affiner cette connaissance du marché.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

Communes proches couvertes par l'observatoire

• Talmont-Saint-Hilaire (8 327 hab.)(6,6 km)
• Voir le marché à Longeville-sur-Mer(7,3 km)
• La Tranche-sur-Mer (3 129 hab.)(14,2 km)
• Prix immobilier Les Sables-d'Olonne(17,5 km)
• Prix immobilier L'Aiguillon-sur-Mer(23,6 km)
• Aubigny-Les Clouzeaux (7 129 hab.)(23,7 km)
• Voir le marché à La Roche-sur-Yon(30,5 km)
• Bretignolles-sur-Mer (5 139 hab.)(31,8 km)