Prix immobilier L'Île-d'Yeu (85350) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à L'Île-d'Yeu : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
6 433 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
6 412 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
129
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de L'Île-d'Yeu. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 89 | 6 412 €/m² |
| Appartement | 5 | 6 433 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à L'Île-d'Yeu
L'Île-d'Yeu est une commune insulaire de la Vendée (85), située dans le golfe de Gascogne. Avec une population de 4 887 habitants et une densité de 210 hab/km², elle constitue une île densément peuplée relative à ses dimensions. Le code postal 85350 rassemble l'ensemble du territoire communal, caractérisé par une vocation résidentielle et touristique affirmée.
Les prix médians relevés sur les douze derniers mois s'établissent à 6 433 €/m² pour l'appartement et 6 412 €/m² pour la maison, des niveaux très proches qui reflètent la composition homogène du parc immobilier insulaire. Ces prix positionnent la commune nettement au-dessus de la moyenne nationale et expriment la prime de localité géographique caractéristique des îles côtières. Le volume enregistré atteint 129 transactions sur la période, confirmant une activité de marché régulière pour ce territoire.
L'évolution annuelle affiche une légère baisse de 0,94 % en variation année sur année, traduisant une stabilité relative du marché local. Cette modération après périodes antérieures plus dynamiques reflète le caractère cyclique des marchés côtiers insulaires, où les transactions sont sensibles aux conditions économiques et aux décisions d'acquisition résidentielle ou d'investissement touristique. Le parc immobilier présente une performance énergétique médiane de classe D, typique du tissu bâti ancien littoral.
Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des données DVF publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020. Elle constitue une base de travail pour explorer la dynamique du marché local et contextualiser les offres disponibles. Pour affiner la compréhension des conditions de prix ou d'une opportunité spécifique, une expertise immobilière locale adaptée au marché insulaire demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 134 m² | 610 000 € | 4 552 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 56 m² | 180 000 € | 3 214 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 2 | 55 m² | 347 000 € | 6 309 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
- Prix immobilier Notre-Dame-de-Monts(21,5 km)
- Saint-Jean-de-Monts (8 809 hab.)(23,8 km)
- Voir le marché à Saint-Hilaire-de-Riez(27,3 km)
- Voir le marché à Saint-Gilles-Croix-de-Vie(31,9 km)
- Prix immobilier Noirmoutier-en-l'Île(33,8 km)
- Soullans (4 535 hab.)(34,9 km)
- Prix immobilier Bretignolles-sur-Mer(38 km)
- Voir le marché à Challans(38,8 km)
Estimer votre bien à L'Île-d'Yeu — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à L'Île-d'Yeu et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF