Prix immobilier Montaigu-Vendée (85600) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Montaigu-Vendée : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 400 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 267 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+16,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
293
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Montaigu-Vendée. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 173 | 2 267 €/m² |
| Appartement | 33 | 4 400 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Montaigu-Vendée
Montaigu-Vendée est une commune du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située à environ 50 kilomètres de Nantes, elle constitue un pôle urbain de taille intermédiaire avec une population de 20 754 habitants. La densité de 178 habitants au kilomètre carré reflète un tissu urbanisé mais non saturé, caractéristique des villes de province offrant accessibilité et qualité de vie équilibrées.
Sur 12 mois glissants, les transactions DVF enregistrent une médiane de 2 267 euros par mètre carré pour les maisons et 4 400 euros par mètre carré pour les appartements. Ces niveaux positionnent Montaigu-Vendée à mi-chemin entre les valeurs rurales du bocage vendéen et les prix des centralités métropolitaines régionales. Avec 293 mutations sur la période considérée, le marché affiche une liquidité régulière, soutenue par une base de 1 548 transactions enregistrées depuis 2020.
La dynamique récente révèle une progression annuelle de 16,57 % en valeur, indicateur d'un marché porteur. Cette croissance suggère une attractivité renforcée, probablement liée à des flux migratoires depuis les zones urbaines denses et à des investissements en infrastructures. Le parc immobilier médian présente une performance énergétique classée D, reflet d'une composition mixte entre patrimoine ancien et construction contemporaine.
Cette analyse s'appuie sur les données de transactions DVF publiées par la DGFiP, traitées sur la période depuis 2020. Les prix médians offrent une base de travail pour contextualiser les négociations locales et orienter une réflexion comparative. Pour affiner cette évaluation et adapter ces références à un bien spécifique, une expertise immobilière approfondie demeure recommandée, tenant compte des caractéristiques individuelles, de la localisation intra-communale et du marché de proximité immédiat.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 682 m² | 1 800 000 € | 2 639 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 80 m² | 91 000 € | 1 138 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 6 | 89 m² | 185 000 € | 2 079 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 858 m² | 1 800 000 € | 2 098 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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