Prix immobilier Arpajon (91290) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Arpajon

Arpajon est une commune de l'Essonne (91), située en Île-de-France à environ 35 km au sud de Paris. Avec une population de 11 503 habitants et une densité de 4 793 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain dense. Code postal : 91290. La commune bénéficie d'une accessibilité routière directe et d'une proximité aux services urbains et commerciaux de l'agglomération parisienne.

Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 3 362 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 2 977 €/m². Ces niveaux reflètent une position intermédiaire dans la région Île-de-France, inférieure aux communes de proche couronne parisienne mais supérieure aux secteurs plus éloignés. Le volume de transactions s'élève à 178 mutations enregistrées, révélateur d'un marché actif et régulier pour une commune de cette taille.

Le marché local affiche une légère contraction annuelle de 1,89 % sur les 12 mois glissants, signalant une stabilisation après des années de dynamisme. Cette modération s'inscrit dans un cycle de normalisation observable en Île-de-France périurbaine, où les ajustements de prix reflètent l'équilibre offre-demande. Le parc immobilier, dominé par l'habitat collectif en raison de la densité, maintient néanmoins une offre de petits collectifs et de maisons individuelles diversifiée.

Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, recoupées avec les données INSEE de population et de densité. Les médianes de prix constituent une base de travail pour comprendre les tendances locales et faciliter les discussions entre acteurs. Une estimation immobilière experte, adaptée au profil spécifique du bien et à la conjoncture locale, reste recommandée pour tout projet de transaction ou de financement.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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