Prix immobilier Montlhéry (91310) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Montlhéry

Montlhéry est une commune de l'Essonne située à environ 30 kilomètres au sud-ouest de Paris, en région Île-de-France. Avec une population de 9 238 habitants et une densité de 2 816 habitants par kilomètre carré, elle présente un profil urbain dense, caractéristique des communes franciliennes proches de la capitale. Le code postal 91310 identifie cette localité bien desservie par les infrastructures de transport régional.

Sur les 12 derniers mois, les prix médians observés via les données DVF montrent une stabilité remarquable entre les deux typologies : 3 537 euros par mètre carré pour les appartements et 3 533 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux positionnent Montlhéry dans la gamme intermédiaire des communes franciliennes périurbaines, sensiblement au-dessus de la moyenne départementale de l'Essonne. Le marché a enregistré 130 mutations sur cette période, témoignant d'une activité transactionnelle régulière et soutenue.

Le marché local affiche une légère contraction annuelle de 1,4 % en glissement d'une année sur l'autre. Cette évolution modérée s'inscrit dans un contexte de consolidation des prix après plusieurs années de hautefréquence transactionnelle. Le parc immobilier, dominé équitablement entre petits collectifs et maisons individuelles, bénéficie d'une accessibilité aux transports en commun et d'équipements publics établis, facteurs qui structurent la demande locale.

Ces données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant les transactions réelles depuis 2020. Le diagnostic énergétique médian (classe C) reflète une qualité constructive moyenne du parc. Cette analyse constitue une base de travail pour approfondir l'évaluation immobilière locale ; une expertise spécialisée reste recommandée pour affiner ces observations selon les spécificités du bien et du contexte transactionnel.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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