Prix immobilier Saint-Michel-sur-Orge (91240) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Michel-sur-Orge : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 302 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 333 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+20,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
277
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Michel-sur-Orge. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 58 | 3 333 €/m² |
| Appartement | 156 | 3 302 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Michel-sur-Orge
Saint-Michel-sur-Orge est une commune de l'Essonne, en Île-de-France, située dans la vallée de l'Orge. Avec une population de 21 536 habitants et une densité de 4 071 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère urbain affirmé. Le code postal 91240 couvre cette localité bien desservie, notamment par la gare de Saint-Michel-sur-Orge qui facilite les liaisons vers la région parisienne.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix de l'immobilier atteint 3 302 €/m² pour les appartements et 3 333 €/m² pour les maisons, des niveaux cohérents avec la proximité parisienne et l'accès aux transports en commun. Ces tarifs situent la commune en segment intermédiaire de la petite couronne francilienne. Le marché a enregistré 277 mutations au cours de la période, ce qui reflète une activité soutenue rapportée à la taille de la commune.
L'année écoulée a marqué une progression significative de 20,2 % en variation annuelle, indiquant une dynamique positive du marché local. Cette hausse suggère un intérêt accru des acquéreurs, probablement alimenté par l'accessibilité ferroviaire et la disponibilité d'un parc résidentiel diversifié. La composition du bâti, avec une proportion équilibrée entre appartements et maisons, offre des opportunités variées aux différents profils de demandeurs.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, complétées par les données INSEE relatives à la démographie et à l'habitat. Les prix médians constituent une base de travail solide pour évaluer le positionnement local, sans préjuger des valeurs spécifiques à chaque bien. Pour affiner votre stratégie immobilière ou votre projet d'acquisition, une expertise immobilière adaptée à votre situation demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 3 | 66 m² | 230 000 € | 3 485 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 3 | 66 m² | 230 000 € | 3 485 €/m² |
| 23/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 324 m² | 1 100 000 € | 3 395 €/m² |
| 23/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 14971 m² | 1 100 000 € | 73 €/m² |
| 23/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 722 m² | 1 100 000 € | 1 524 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 68 m² | 265 000 € | 3 897 €/m² |
| 23/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 14493 m² | 1 100 000 € | 76 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 6 | 135 m² | 390 000 € | 2 889 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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