Prix immobilier Marcoussis (91460) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Marcoussis : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
16 447 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 491 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+180,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
154
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Marcoussis. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 61 | 3 491 €/m² |
| Appartement | 62 | 16 447 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Marcoussis
Marcoussis est une commune de l'Essonne située dans la banlieue sud-ouest de l'Île-de-France, à environ 35 km de Paris. Avec une population de 8 597 habitants et une densité de 512 hab/km², elle présente un caractère périurbain marqué, combinant zones résidentielles et espaces naturels. Le code postal 91460 identifie cette commune qui bénéficie d'une accessibilité routière notable via les axes régionaux.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix de l'appartement atteint 16 447 €/m², tandis que celle de la maison s'établit à 3 491 €/m². Ces niveaux positionnent Marcoussis dans une gamme intermédiaire pour l'Essonne, reflet de sa proximité parisienne tempérée par son éloignement de la métropole stricto sensu. Le marché local enregistre 154 mutations sur cette période, traduisant une activité immobilière soutenue pour une commune de cette taille.
L'évolution annuelle des prix affiche une progression de 180,55 %, signal d'une dynamique de marché remarquablement ascendante. Cette hausse substantielle s'inscrit dans un contexte d'accélération des transactions et suggère une recomposition de l'offre ou une modification du profil des biens échangés. Le parc immobilier présente une performance énergétique médiane classée en catégorie C, situant la commune dans une situation intermédiaire pour l'amélioration thermique.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant la période depuis 2020. Les prix médians et volumes de transactions constituent une base de travail pour l'analyse comparative du marché local. Pour affiner cette compréhension et adapter les chiffres à un projet d'achat ou de vente spécifique, une estimation experte adaptée au bien et au contexte précis reste indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 5 | 168 m² | 475 000 € | 2 827 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 110 m² | 312 000 € | 2 836 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 3 | 50 m² | 199 000 € | 3 980 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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