Prix immobilier Brétigny-sur-Orge (91220) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Brétigny-sur-Orge : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 170 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 024 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−5,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
294
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Brétigny-sur-Orge. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 99 | 3 024 €/m² |
| Appartement | 98 | 3 170 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Brétigny-sur-Orge
Brétigny-sur-Orge est une commune de l'Essonne (91) située en région Île-de-France, à environ 25 km au sud-ouest de Paris. Avec une population de 26 658 habitants et une densité de 1 831 hab/km², elle présente un caractère résidentiel affirmé. Le code postal 91220 couvre cette localité bien desservie par les transports en commun régionaux, qui bénéficie d'une proximité certaine aux axes majeurs de la petite couronne parisienne.
Sur 12 mois glissants, la médiane de prix observée s'établit à 3 170 €/m² pour les appartements et 3 024 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent un marché résidentiel francilien de proximité parisienne, en ligne avec les standards de l'Essonne centrale. Le volume d'échange demeure substantiel avec 294 mutations enregistrées sur la période, témoignant d'une activité transactionnelle régulière et d'une liquidité de marché correcte.
Le marché affiche une contraction de 5,51 % en variation annuelle, signalant un contexte de correction après une période antérieure de hausse. Cette inflexion reflète les ajustements observés en région parisienne depuis 2022-2023, liés aux conditions de financement et aux révisions à la baisse de certains arbitrages résidentiels. Le parc immobilier, dominé par l'habitat individuel et collectif mid-range, demeure stable en composition.
Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant la période depuis 2020. Le DPE médian C confirme un parc aux performances énergétiques intermédiaires. Ces chiffres constituent une base de travail pour l'analyse comparée du marché local. Une expertise immobilière approfondie reste recommandée pour affiner une évaluation spécifique adaptée au bien et au contexte transactionnel.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 4 | 66 m² | 162 200 € | 2 458 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 99 m² | 302 300 € | 3 054 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 137 m² | 204 633 € | 1 494 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 3 | 90 m² | 329 000 € | 3 656 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 137 m² | 234 320 € | 1 710 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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