Prix immobilier Saint-Germain-lès-Arpajon (91180) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Germain-lès-Arpajon : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 705 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 105 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−8,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
144
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Germain-lès-Arpajon. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 52 | 3 105 €/m² |
| Appartement | 36 | 2 705 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Germain-lès-Arpajon
Saint-Germain-lès-Arpajon est une commune de l'Essonne située en Île-de-France, à proximité de l'agglomération parisienne. Avec une population de 11 577 habitants et une densité de 1 835 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère urbain dense. Le code postal 91180 rattache cette commune aux zones dynamiques du sud francilien, entre zones résidentielles et espaces périurbains.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix de transaction s'établit à 2 705 €/m² pour les appartements et 3 105 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent une position de marché intermédiaire en Île-de-France, inférieure aux communes les plus centrales mais marquée par l'accès aux transports en commun régionaux. Le volume de 144 mutations enregistrées sur cette période indique une activité de marché modérée et régulière.
Le marché affiche une contraction annuelle de 8,2 %, traduisant une baisse de l'appétence des acquéreurs sur cette période. Cette correction, observée dans de nombreuses communes franciliennes, reflète l'ajustement des conditions de financement et le recalibrage des attentes des ménages. La composition du parc immobilier, à dominante résidentielle, conditionne la trajectoire locale des prix.
Cette analyse se fonde sur les données de mutation enregistrées auprès de la Direction générale des finances publiques (DVF), couvrant la période depuis 2020. Les prix médians et l'évolution annuelle constituent une base de travail pour l'analyse comparative du marché. Pour affiner cette évaluation et adapter ces données à un projet spécifique, une expertise immobilière locale reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 37 m² | 131 000 € | 3 541 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 2 | 50 m² | 85 000 € | 1 700 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 3 | 75 m² | 85 000 € | 1 133 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 3 | 56 m² | 126 500 € | 2 259 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 4 | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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