Prix immobilier Chilly-Mazarin (91380) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Chilly-Mazarin : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 568 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 918 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−51,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
245
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Chilly-Mazarin. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 34 | 3 918 €/m² |
| Appartement | 142 | 2 568 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Chilly-Mazarin
Chilly-Mazarin est une commune de l'Essonne, située dans la proche banlieue sud de Paris (code postal 91380). Avec une population de près de 20 000 habitants et une densité de 3 587 hab/km², elle présente un profil urbain dense typique de l'Île-de-France périphérique. Son accessibilité aux transports en commun, notamment via la station Hôtel de Ville, en fait un secteur résidentiel attractif pour les ménages franciliens en quête de proximité avec la capitale.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 2 568 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 3 918 €/m². Ces niveaux reflètent une position intermédiaire dans la hiérarchie des valeurs foncières d'Île-de-France : supérieurs aux zones périphériques éloignées, ils restent sensiblement en retrait des communes limitrophes de Paris. Le volume de transactions mesuré sur douze mois atteint 245 mutations, témoignant d'une activité d'échange de biens immobiliers soutenue et régulière.
L'analyse récente révèle une contraction significative du marché, avec une évolution annuelle de -51 %. Cette baisse marquée invite à considérer le contexte local : elle peut refléter des variations saisonnières, une réduction temporaire du volume de ventes, ou des ajustements de prix suite à des évolutions macroéconomiques. Le parc immobilier, composé d'un mix résidentiel urbain dense, affiche une performance énergétique médiane de classe C, conforme aux standards franciliens. Une analyse approfondie du cycle local sur plusieurs trimestres serait nécessaire pour en interpréter la trajectoire.
Ces données proviennent de l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP, complétées par des référentiels INSEE et géographiques. La période couverte débute à partir de 2020, offrant une perspective sur les tendances récentes du marché immobilier local. Cet observatoire constitue une base de travail pour amorcer une réflexion sur les dynamiques de prix à Chilly-Mazarin. Pour affiner votre compréhension des marchés spécifiques (neuf, ancien, segments de prix), une estimation experte actualisée demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 61 m² | 160 000 € | 2 623 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 62 m² | 210 000 € | 3 387 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 42 m² | 170 000 € | 4 048 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Chilly-Mazarin — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Chilly-Mazarin et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF