Prix immobilier Juvisy-sur-Orge (91260) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Juvisy-sur-Orge : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 649 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 659 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−5,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
235
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Juvisy-sur-Orge. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 31 | 3 659 €/m² |
| Appartement | 117 | 3 649 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Juvisy-sur-Orge
Juvisy-sur-Orge est une commune de l'Essonne (91) située en Île-de-France, dans la banlieue sud de Paris. Avec une population de 18 978 habitants et une densité de 8 472 habitants/km², elle se caractérise par un tissu urbain dense et mixte. Le code postal 91260 couvre ce territoire fortement peuplé, où l'habitat collectif et individuel coexistent. La proximité des transports en commun et la présence d'équipements publics contribuent à son attractivité comme pôle résidentiel en couronne parisienne.
Les prix médians observés sur 12 mois glissants s'établissent à 3 649 €/m² pour les appartements et 3 659 €/m² pour les maisons, reflétant une homogénéité de marché peu courante. Ces niveaux de prix positionnent Juvisy-sur-Orge à la médiane des communes de l'Essonne, légèrement en retrait par rapport aux secteurs les plus valorisés de la banlieue proche. Le volume de transactions enregistré sur cette période atteint 235 mutations, traduisant une activité régulière du marché local.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 5,16 % en comparaison avec la période précédente. Cette correction peut refléter un ajustement conjoncturel du marché francilien, souvent sensible aux fluctuations des taux de financement et du pouvoir d'achat des ménages. La composition du parc bâti, dominée par des immeubles d'habitation anciens ou intermédiaires, influe sur la stabilité relative des cotations. L'étiquette énergétique médiane C indique une performance thermique moyenne du parc existant.
Cette synthèse repose sur l'analyse des données de mutations immobilières publiées par la Direction générale des finances publiques (DVF), traitées à partir de 2020 et mises à jour de façon continue. Les prix médians et volumes constituent une base de travail pour identifier les dynamiques locales et alimenter une discussion argumentée sur la valeur de marché. Une évaluation spécifique par un expert immobilier demeure recommandée pour affiner ces données en fonction du type de bien, de son état et de sa localisation précise au sein de la commune.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 56 m² | 226 500 € | 4 045 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 1 | 27 m² | 76 000 € | 2 815 €/m² |
| 23/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 3 | 62 m² | 250 000 € | 4 032 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 2 | 28 m² | 134 000 € | 4 786 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 2 | 47 m² | 210 000 € | 4 468 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Juvisy-sur-Orge — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Juvisy-sur-Orge et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF