Prix immobilier Épinay-sur-Orge (91360) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Épinay-sur-Orge : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
55 556 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 538 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+602,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
219
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Épinay-sur-Orge. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 47 | 3 538 €/m² |
| Appartement | 132 | 55 556 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Épinay-sur-Orge
Épinay-sur-Orge est une commune de l'Essonne, en région Île-de-France, située dans la banlieue sud de Paris. Avec une population de 10 626 habitants, elle affiche une densité de 2 393 habitants par km², caractéristique d'un secteur urbain dense. Le code postal 91360 identifie cette commune, qui bénéficie de sa proximité avec l'axe routier et ferroviaire majeur reliant la capitale aux secteurs d'activité de l'agglomération parisienne.
Sur la période couverte, la médiane de prix pour les maisons ressort à 3 538 €/m², tandis que les appartements affichent une médiane de 55 556 €/m². Ce dernier chiffre, inhabituel, suggère une donnée à valider ou une composition très particulière du parc transactionnel. Le volume de mutations enregistrées s'établit à 219 transactions sur les douze derniers mois, reflétant une activité de marché soutenue pour une commune de cette taille.
L'évolution annuelle affiche une hausse importante de 603 %, marquant un redynamisme du marché local. Cette augmentation peut résulter d'une variation des volumes transactionnels, d'une modification de la composition des biens vendus ou d'un changement dans la temporalité des transactions enregistrées. Le parc immobilier présente un diagnostic énergétique médian de classe C, classement courant en région parisienne reflétant des bâtiments de standing mixte.
Cette analyse repose sur les données DVF publiques de la DGFiP pour la période 2020 et ultérieure, complétées par des données INSEE de démographie locale. Les prix présentés constituent une base de travail pour discussions et analyses comparatives. Une estimation experte localisée reste recommandée pour adapter ces données à votre projet immobilier spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 85 m² | 423 500 € | 4 982 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 52 m² | 200 000 € | 3 846 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 58 m² | 209 000 € | 3 603 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 4 | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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