Prix immobilier Morangis (91420) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Morangis : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 556 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 952 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
164
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Morangis. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 75 | 3 952 €/m² |
| Appartement | 47 | 3 556 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Morangis
Morangis est une commune de l'Essonne située dans la banlieue sud de l'Île-de-France, à proximité immédiate de Paris. Avec une population de 13 773 habitants et une densité de 2 869 habitants au km², elle figure parmi les communes urbaines denses de son département. Le code postal 91420 correspond à cette localité bien intégrée au réseau francilien, bénéficiant d'une accessibilité routière et de transport en commun marquée.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix au m² s'établit à 3 556 € pour un appartement et 3 952 € pour une maison. Ces niveaux positionnent Morangis dans la gamme intermédiaire des marchés périurbains franciliens, légèrement en deçà des moyennes départementales. Le volume de transactions enregistré atteint 164 mutations, reflétant une activité de marché régulière et soutenue pour une commune de cette envergure.
L'évolution annuelle affiche une légère contraction de -0,45%, traduisant un marché quasi-stable malgré des contextes macroéconomiques contrastés. Cette stabilité relative suggère une demande résidentielle maintenue, typique des secteurs urbains de proximité banlieusarde. Le parc immobilier local révèle une performance énergétique médiane classée en catégorie C, indiquant un habitat globalement réhabilité et conforme aux standards contemporains.
Cette analyse s'appuie sur les données de transactions immobilières publiques issues de la base DVF de la DGFiP, compilées sur la période glissante des douze derniers mois et enrichies de données INSEE. Les chiffres présentés constituent une référence factuelle pour l'analyse comparative du marché local et servent de base de travail aux professionnels de l'immobilier et aux propriétaires. Une estimation experte personnalisée reste recommandée pour affiner cette connaissance générale du marché.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 41 m² | 139 313 € | 3 398 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 55 m² | 265 700 € | 4 831 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 2 | 28 m² | 1 500 000 € | 53 571 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 2 | 39 m² | 141 000 € | 3 615 €/m² |
| 22/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 318 m² | 1 500 000 € | 4 717 €/m² |
| 22/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1177 m² | 1 500 000 € | 1 274 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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