Prix immobilier Viry-Châtillon (91170) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Viry-Châtillon : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 760 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 590 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−2,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
313
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Viry-Châtillon. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 77 | 3 590 €/m² |
| Appartement | 142 | 2 760 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Viry-Châtillon
Viry-Châtillon est une commune de l'Essonne située en Île-de-France, à proximité immédiate de l'agglomération parisienne. Avec une population de 31 112 habitants et une densité de 5 126 hab/km², elle appartient aux communes densément peuplées de la région. Le code postal 91170 la rattache au département de l'Essonne, caractérisé par une forte mixité résidentielle et une offre de services diversifiée.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix pour un appartement s'établit à 2 760 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 590 €/m². Ces niveaux positionnent Viry-Châtillon dans une gamme intermédiaire pour la région francilienne, inférieure aux communes les plus côtées mais reflétant l'accessibilité relative aux transports et services. Le volume de transactions enregistre 313 mutations sur la période, témoignant d'une activité marché soutenue pour une commune de cette taille.
La dynamique annuelle affiche une contraction de 2,38 % en variation année sur année, signalant un marché en léger repli. Cette inflexion peut s'interpréter comme l'effet de contexte macroéconomique affectant l'Île-de-France, sans remettre en question les fondamentaux de la commune. Le parc immobilier, majoritairement classé D ou C en performance énergétique, reflète une composition mixte d'immeubles anciens et de logements plus récents, caractéristique des banlieues périphériques dynamiques.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant les transactions depuis 2020. Les prix médians présentés constituent une base de travail pour évaluer l'ordre de grandeur des valeurs transactionnelles locales et alimenter la discussion avec un expert immobilier. Pour affiner cette analyse selon un profil de bien spécifique ou un secteur de la commune, une estimation personnalisée reste fortement recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 4 | 63 m² | 100 000 € | 1 587 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 83 m² | 320 000 € | 3 855 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 66 m² | 240 000 € | 3 636 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 28 m² | 85 000 € | 3 036 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 100 m² | 370 000 € | 3 700 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 4 | 82 m² | 316 330 € | 3 858 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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