Prix immobilier Dourdan (91410) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Dourdan : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 203 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 103 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+5,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
122
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Dourdan. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 52 | 3 103 €/m² |
| Appartement | 43 | 3 203 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Dourdan
Dourdan est une commune de l'Essonne (91), située en région Île-de-France à environ 50 km au sud-ouest de Paris. Avec une population de 11 068 habitants et une densité de 361 hab/km², elle présente les caractéristiques d'une petite ville de proximité périurbaine. Son centre historique conserve un patrimoine architectural notable, notamment son château médiéval. La commune offre une accessibilité renforcée par les transports régionaux et dispose d'équipements publics structurants, ce qui en ferait une alternative résidentielle pour les actifs franciliens.
Les prix médians DVF sur 12 mois s'établissent à 3 203 €/m² pour les appartements et 3 103 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Dourdan en retrait des prix parisiens mais en ligne avec les communes de seconde couronne, reflétant une demande de résidences plus spacieuses en contexte semi-rural. Le parc immobilier de la commune présente un profil énergétique médian de classe C. Sur la période considérée, 122 transactions ont été enregistrées, volume modéré mais régulier témoignant d'une activité de marché stable et peu spéculatif.
L'évolution annuelle du marché immobilier local atteint 5,26 %, indicateur d'une stabilité positive de la dynamique de prix. Cette progression mesurée suggère un marché équilibré, sans tensions aigües, où les ajustements tarifaires reflètent les fondamentaux locaux plutôt que des effets de bulle ou de volatilité. La composition du parc, avec une présence significative de maisons individuelles, favorise une demande de familles cherchant espace et environnement moins dense, pattern classique en première périphérie urbaine francilienne.
Ces données exploitent les Demandes de Valeurs Foncières publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) et analysées selon une méthodologie d'expertise immobilière basée sur les mutations réelles enregistrées. La période couverte s'appuie sur les 12 derniers mois de transactions disponibles, offrant une base de travail pour contextualiser les prix locaux. Pour affiner cette analyse et réaliser une estimation précise et actualisée d'un bien spécifique, une expertise immobilière complète, intégrant les caractéristiques individuelles du bien et du marché micro-local, demeure indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 128 m² | 334 000 € | 2 609 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 89 m² | 300 500 € | 3 376 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 48 m² | 118 500 € | 2 469 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 3 | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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