Prix immobilier Les Ulis (91940) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Les Ulis : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 382 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 505 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+5,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
164
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Les Ulis. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 11 | 3 505 €/m² |
| Appartement | 103 | 2 382 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Les Ulis
Les Ulis est une commune de l'Essonne (91), située dans la région Île-de-France, à proximité de l'agglomération parisienne. Avec une population de 25 633 habitants et une densité de 4 948 hab/km², il s'agit d'une commune densément urbanisée, caractéristique des zones périurbaines dynamiques du sud-ouest francilien. Son code postal 91940 la positionne dans une zone à forte mixité résidentielle et commerciale.
Sur douze mois glissants, la médiane des prix affichés pour les appartements s'établit à 2 382 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 505 €/m². Ces niveaux reflètent une position intermédiaire au sein de l'Essonne, en retrait des secteurs de prestige mais en ligne avec les communes de périphérie proche. Le volume de transactions enregistrées atteint 164 mutations sur la période, indiquant un marché régulièrement actif et liquide pour cette taille de commune.
L'évolution annuelle observe une croissance de 5,44 % d'une année sur l'autre, signalant une dynamique positive du marché local. Cette progression s'inscrit dans un contexte de demande soutenue pour le résidentiel en Essonne, portée par l'attrait des transports collectifs et la densification progressive des zones périurbaines. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane de classe C, reflétant un profil mixt de rénovation et de constructions anciennes.
Ces analyses reposent sur l'exploitation des données DVF publiées par la Direction générale des finances publiques, couvrant l'ensemble des mutations enregistrées depuis 2020. Elles constituent une base de travail factuelle pour appréhender les tendances du marché et alimenter une réflexion d'ensemble. Une étude approfondie menée par un expert immobilier demeure recommandée pour affiner ces conclusions et adapter l'analyse au contexte spécifique d'un projet immobilier.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 86 m² | 199 000 € | 2 314 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 50 m² | 109 000 € | 2 180 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 99 m² | 323 000 € | 3 263 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 3 | 61 m² | 145 000 € | 2 377 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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